都心の価格高騰で若い世代が超長期ローンや戸建てへの切り替えを選ぶ現実が、リスク容認と懸念の対立を生んだから。
スレ本文抜粋
7月中旬、世田谷区の男性（35）は妻（30）と共に渋谷区にある不動産会社「オープンハウス」のショールームを訪れた。今は賃貸マンションに1歳の子供と暮らす。夫婦共働きでマンションの購入を考えていたが、あまりの高騰ぶりに手が出なかった。
ある程度の広さと、将来的に子供部屋を確保するため、目黒区の戸建て住宅に切り替えた。新築マンションに比べれば、まだ割安感があるという。
都心部では、木造住宅が1軒建っていたような土地を分割し、2軒、3軒の小さな住宅を建てて売り出すケースが増えている。3階建てにするなどして居住スペースを作り出す工夫もあり、駅に近いマンションなどよりも安い場合がある。
この夫婦は、それぞれ金融機関から借り入れる「ペアローン」を組んだ。返済を終えるのは45年後だ。長期間借り入れることで、返済する総額は増えても月々の返済額を減らし、手元に残る現金を少額投資非課税制度（NISA）を使って投資する予定だ。
都内は物件の価値が下がらないだろう。子供が成長したら売却して住み替えることを考えている」。オープンハウスによると、これまでは30代、40代のファミリー層が主な購入層だったが、ここ数年は20代の購入が大きく増えた。営業本部の赤塚晴大部長は「今の若い世代はローンを長く組むことに抵抗感があまりない」と話す。
住宅ローンはこれまで、35年返済が主流だったが、不動産価格の高騰に伴い、最大50年で完済する超長期ローンの人気が高まっている。
5chの反応
50年ローンは草
そもそも、５０年ローン組める人は それなりの高収入の人だから お前らには関係ないし、余計な心配しないで大丈夫だよ
ここ１０年くらい、毎年毎年同じこと言っててホント草 いつになったらマンション価格暴落すんの？ 空き家激増するから暴落！ 人口減るから暴落！ 金利上がるから暴落！ 全部外してて草
下がらないと思うだろ？ ところがインフラボロボロだからある日暴落するんだなこれがｗ
５０年後には建て替えちゃうの？
地震はどうするんだろ？
35年ローンは普通だけど 50年ローンは危険なの分かってんのかな ましてや今の金利で ペアローンより余程危険
完全に正常化バイアス 家賃払うのと同じ 最終的には自分のものになる 最悪売ればいい 良いことしか見てない 正直こういう長期高額ローン組んでもいい人は親の相続財産を見込める人 ローンと同じ程度 最低でも半分の相続財産を見込める人しか組んじゃダメ
結果だけを見れば、少しでも多くの住宅ローンを低金利で借りて住宅ローン控除をしゃぶり尽くして1日でも早く持ち家を買うやつが大成功で、賃貸は歴史的バーゲンセールを逃して大失敗となり、明暗はこれ以上ないくらいクッキリ別れた しかし今後どうなるかは神のみぞ知る
最近の家あっという間に建つよな 急に作り始めて1ヶ月もしないで建つ 隣との間隔もギッチギチで音丸聞こえだろうに 千葉の田舎ですらこれだもんな
まあローン自体が貧乏人搾取システムだからな 金貸しは儲かる儲かるｗ
