短期間でオーナーが替わり、家賃が大幅に引き上げられる“転売連鎖”が入居者を支払い不能に追い込み、法的対処や居住の不安を招いた点が反発を呼んだ。
スレ本文抜粋
東京を中心に全国各地で家賃が値上がりしている。地価や資材、人件費の高騰が背景にあるが、中には物件の転売が短期間に繰り返され、オーナーが変わる度に大幅な値上げが求められるようなケースもある。予期せぬ通知が届いたら、どうすればいいのか。
6月上旬の夜、東京都練馬区の賃貸マンションに住む30代女性が帰宅すると、見知らぬ男性が各戸を回っていた。5月下旬からマンションの新オーナーになった不動産会社の社員で、あいさつと共に手渡されたのは「賃料改定のご案内」という文書だった。家賃8万3500円を、8月から12万円に改定すると記されており、女性は驚いた。
女性は2022年3月、このマンションに入居した。約25平方メートルの1Kで、当時は築5年ほどだった。最寄り駅から徒歩15分のところにあり、途中に小さな商店街があることが気に入った。当初は家賃が7万9500円、共益費が5000円だった。ところが、25年12月にマンションの所有権が別のオーナーに移り、近傍の賃料相場や物価上昇を理由に家賃を1万円値上げするとの案内が届いた。折からの物価高が重くのしかかっていた女性は、長期入居の意思などを伝え、2000円～3000円程度の値上げにとどめるようオーナー側に再検討を求めた。最終的に、4000円増の8万3500円で26年3月に契約更新したばかりだった。
しかし、またマンションのオーナーがチェンジした。家賃が12万円となれば、無理なく生活ができる目安とされる月収の3割を超える。「とてもじゃないけど払えない」困惑した女性は弁護士らに相談した。
5chの反応
逆に家賃12万も払えない負け組層がなぜ東京に住んでるのか
そもそも、家買えるなら買ってるのでは？ だから、論点が違う
23区の新築マンション平均価格は1億6000万とかだろ 利回り15%なら家賃は200万円。利回り1%でも13万円。 税金や経費考えたら100年どころか永遠に元が取れないんじゃないか？
入居者は普段の買い物の食料品とかでインフレ率を体感するんだろうけど、 国交省の労務単価（工事費のベースになる人件費）とか、15年で倍になってるからね、100％ｗ
賃借人の入れ替えはコストもかかるし、クレームも出るので、家賃収入が増えるより長く住んでもらった方がいいと思うが
逆にいうとテレワークとか人口分散に反対するのも不動産屋のような 濡れで手に粟な業界ということ
普通借家契約なら内容証明で大家に ・家賃値上げに応じない ・このまま住み続ける ・家賃は今まで通り支払う ・大家が家賃の受取に応じないなら法務局へ供託する 旨を送れば法定更新になり、家賃もそのまま、更新期間も無くなる。 ｵﾇﾇﾒ
むしろ借地借家法というめっちゃ居座る側に有利な法律があるのに、よく大家さんとかやってるナアと。 ヤニねこみたいな居住者だったら胃が痛くなるじゃんｗ
しかしこの物価高でもそんなに上がってないとか個人向けの大家業てこれもうかるのか？
賃貸の修繕費は大家さんもちじゃないんだっけ
1K8万円でももったいなと思うわな
